Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза — это исследование объектов недвижимости, строительных конструкций, проектной и исполнительной документации для установления фактов, имеющих юридическое значение. Экспертиза предоставляет судам, следственным органам и участникам процесса объективные, научно обоснованные доказательства по спорам в сфере строительства и недвижимости.

Для чего проводится экспертиза?

Экспертиза назначается, когда для разрешения спора или установления обстоятельств дела требуются специальные знания в области строительства, проектирования и эксплуатации зданий, строений и сооружений. Результаты экспертизы помогают подтвердить или опровергнуть ключевые утверждения сторон по делу.

Ключевые задачи, которые решает экспертиза

Наши эксперты отвечают на конкретные вопросы, поставленные судом или сторонами. Основные направления исследований можно сгруппировать следующим образом:

1. Оценка соответствия и качества:

• Соответствует ли выполненное строительство (ремонт, монтаж) проектной документации и требованиям СНиП, ГОСТ, СП?
• Выявлены ли дефекты и нарушения в строительно-монтажных работах? Если да, то каков их характер и причины возникновения?
• Соответствует ли качество использованных материалов и конструкций условиям договора или техническим регламентам?

2. Установление причин повреждений и деформаций:

• Что явилось причиной появления трещин, протечек, прогибов, обрушений конструкций?
• Связаны ли повреждения с нарушением технологии строительства, некачественными материалами, ошибками в проекте или неправильной эксплуатацией?
• Какова степень угрозы дальнейшей эксплуатации объекта?

3. Анализ стоимости и объемов работ:

• Каков фактический объем выполненных строительных работ и их стоимость?
• Соответствует ли стоимость работ, указанная в актах приемки, их фактическому объему и качеству?
• Какова расчетная стоимость устранения выявленных дефектов и недостатков?

4. Исследование проектной документации:

• Содержит ли проектная документация ошибки или противоречия?
• Соответствует ли проект действующим нормам и правилам на момент его разработки?
• Привели ли выявленные ошибки в проекте к негативным последствиям при строительстве или эксплуатации объекта?
• Какова фактическая стоимость разработки проектной документации?

5. Оценка технического состояния и вариантов восстановления:

• Каково фактическое техническое состояние строительных конструкций и объекта в целом?
• Представляет ли объект угрозу для жизни и здоровья граждан?
• Каковы возможные варианты устранения выявленных недостатков и их сравнительная эффективность?

В каких процессуальных ситуациях востребована экспертиза?

• Арбитражные споры между заказчиками и подрядчиками о взыскании стоимости работ, устранении недостатков, расторжении договора.
• Споры с дольщиками о качестве сданного в эксплуатацию жилья.
• Уголовные дела о мошенничестве, халатности, служебном подлоге или нарушениях правил безопасности, повлекших тяжкие последствия.
• Гражданские дела по искам о возмещении ущерба от залива, пожара, некачественного ремонта.
• Административные дела, связанные с самовольными постройками или нарушениями градостроительного регламента.

Объекты экспертизы

• Гражданские и промышленные здания и сооружения.
• Квартиры, дома, офисные и торговые помещения.
• Строительные конструкции (стены, перекрытия, фундаменты, кровля).
• Инженерные системы (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение).
• Проектная, рабочая и исполнительная документация.
• Договоры подряда, акты приемки работ, сметы.

Заключение эксперта содержит детальный анализ, выводы и ответы на поставленные вопросы, и является официальным доказательством в суде.

Получите предварительную консультацию эксперта
Чтобы обсудить вашу ситуацию и определить перечень вопросов для суда, свяжитесь с нами по телефону: + 7-961-443-48-14 или напишите на ibse26@inbox.ru. Мы поможем сформулировать вопросы для судебной экспертизы.