Автономная некоммерческая организация

"Исследовательское бюро судебных экспертиз"

Исследование обстоятельств дорожно-транспортного происшествия

• С какой скоростью двигалось ТС к моменту начала торможения?
• Какова должна быть безопасная скорость ТС по условиям видимости дороги или по условиям его устойчивости на повороте?
• Располагал ли водитель технической возможностью предотвратить наезд (столкновение) путем торможения с момента возникновения опасности для движения при фактической скорости движения ТС?
• Располагал ли водитель технической возможностью предотвратить наезд (столкновение) путем торможения с момента обнаружения препятствия для движения (пешехода, автомобиля и др.) при фактической скорости движения ТС?
• Располагал ли водитель технической возможностью предотвратить наезд (столкновение) путем торможения с момента возникновения опасности при движении с безопасной (допустимой) скоростью ТС?
• Располагал ли водитель технической возможностью предотвратить наезд (столкновение) путем торможения с момента обнаружения препятствия для движения (пешехода, автомобиля и др.) при движении с безопасной (допустимой) скоростью ТС?
• Успевал ли пешеход (транспортное средство) удалиться на безопасное расстояние от полосы движения ТС при своевременном его торможении?
• Располагал ли водитель возможностью осуществить безопасный объезд неподвижного препятствия?
• Какое расстояние необходимо для заданного поперечного смещения ТС без потери его устойчивости?
• Насколько возможно смещение ТС без потери устойчивости на заданном расстоянии?
• Какова должна быть величина безопасного интервала между ТС при их движении в попутном или встречном направлении?
• Какова должна быть безопасная дистанция между ТС в условиях места происшествия?

Исследование технического состояния деталей и узлов транспортных средств

• Соответствует ли техническое состояние транспортного средства техническим нормам и требованиям безопасности дорожного движения и эксплуатации транспорта?
• Имеет ли транспортное средство технические недостатки (неисправности, дефекты)? Если имеет, то какие?
• Установить причину и время (до, в момент или после происшествия) образования конкретной неисправности (неисправности тормозной системы, рулевого управления, ходовой части автомобиля)?
• Мог ли водитель или лицо, ответственное за техническое состояние ТС обнаружить данную неисправность перед началом его эксплуатации?
• Могла ли обнаруженная неисправность привести к нарушению режима движения (снижение эффективности действия тормозной системы, самопроизвольному уводу ТС в сторону и последующему опрокидыванию)?
• Находится ли обнаруженная неисправность в причинной связи с рассматриваемым происшествием?
• Является ли выявленный недостаток производственным, конструктивным или эксплуатационным?
• Является ли выявленный недостаток существенным или несущественным?

Горела ли разбитая электролампа фары автомобиля в момент происшествия?

• Какой (дальний или ближний) свет фары автомобиля был включен в момент разрушения электролампы?

Исследование следов на транспортных средствах и месте дорожно-транспортного происшествия (транспортно-трасологическая диагностика)

• Контактировали ли между собой представленные ТС в процессе рассматриваемого происшествия?
• Какими частями и под каким углом контактировали ТС в процессе происшествия?
• Как располагались ТС относительно друг друга и относительно элементов дороги в момент их первичного контакта и в процессе развития ДТП?
• Кто сидел за рулем ТС в момент ДТП (комплексная экспертиза совместно с медицинскими экспертами)?
• Каков механизм перемещения ТС в процессе ДТП?

Исследование маркировочных обозначений транспортных средств

• Подвергались ли изменению маркировочные обозначения на представленном на экспертизу изделии?
• Если маркировочные обозначения подвергались изменению, то какие маркировочные обозначения были на представленном на исследование объекте первоначально?
• Имелись ли на представленном на экспертизу объекте маркировочные обозначения?
• Соответствует ли содержание маркировочного обозначения представленного на исследование объекта, его комплектации?
• Каким способом осуществлялось изменение маркировочных номеров?
• Какие инструменты и приспособления использовались при изменении маркировочных номеров?

Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними

• Каковы фактические размеры земельного участка совместного пользования?
• Соответствуют ли фактические границы земельного участка правоустанавливающим документам?Соответствует ли градостроительным, противопожарным и санитарно-техническим нормам расположение строений на земельных участках?
• Имеются ли нарушения строительных норм и правил при строительстве (ремонте или эксплуатации) зданий и сооружений?
• Каковы причина и источник затопления квартиры?
• Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные (ремонтно-строительные) работы требованиям строительных норм и правил?
• Возможен ли технически раздел данного домостроения (в соответствии с санитарно-техническими и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев? Если раздел невозможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
• Соответствует ли представленный проект жилого дома (надстройки, гаража) фактически выстроенному строению? Какие имеются отклонения от проекта?

Оценка бизнеса

• Какова стоимость предприятия в целом, нематериальных активов и основных средств? Есть ли риск банкротства в ближайшее время?
• Какова рыночная, ликвидационная, страховая или инвестиционная стоимость бизнеса?
• Ведется ли бухгалтерская отчетность в соответствии с МСФО?
• Сколько стоят объекты недвижимости, имеющиеся на балансе компании?
• Допущены ли ошибки при формировании денежных потоков? Если да, то какие?
• В случае радела спорного движимого или недвижимого имущества будет ли нанесен существенный ущерб стоимости предприятия?

Оценка земельного участка

• Какова рыночная стоимость земельного участка, с кадастровым номером, расположенного по адресу: по состоянию на дату?
• Какова рыночная, арендная, инвестиционная или залоговая стоимость объекта?
• Какова стоимость упущенной выгоды?
• Есть ли у земельного участка характеристики, повышающие его инвестиционную привлекательность (большая площадь, ровные границы и т. п.)?
• Размер ставки дисконтирования.
• Насколько имеющиеся обременения снижают стоимость земли?
• С помощью какого метода использования можно получить максимальный доход и в каком размере?
• Какова рыночная стоимость сервитута?

Оценка недвижимости

• Какова рыночная стоимость жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу, на дату проведения экспертизы?
• Какова рыночная, арендная, инвестиционная или залоговая стоимость объекта?
• Какова стоимость упущенной выгоды?
• Сколько стоит объект (рыночная, кадастровая или инвестиционная стоимость)?
• Как можно оценить здание, сооружение или другой объект с точки зрения доходов и затрат?
• В каком техническом состоянии находится недвижимость?
• Сколько потребуется вложить денежных средств для ликвидации ущерба от действий арендатора после расторжения договора?
• В какую сумму можно оценить произведенные арендатором работы по модернизации и улучшению внешнего вида объекта?

Оценка стоимости незавершенного строительства

• Обладает ли район, в котором расположен недостроенный объект, экономическим потенциалом?
• Целесообразно ли возобновить строительство?
• Какова рыночная и ликвидационная стоимость законсервированного объекта?
• Обнаружены ли дефекты, которые могут отразиться на прочности готовой постройки?
• Каков объем инвестиций понадобится?
• Требуется ли внесение изменений в проект в соответствии с актуальным планом застройки города?
• Является ли демонтаж более выгодным в экономическом плане, чем продолжение строительства?

Оценка ценных бумаг

• Какова котировочная, эмиссионная, инфляционная, курсовая, аукционная, ликвидационная или инвестиционная стоимость ценных бумаг?
• Имеет ли текущий владелец ценных бумаг право распоряжаться ими?
• Какие внешние факторы и характеристики формируют стоимость?
• Есть ли признаки легитимации?

Оценка транспортных средств

• Какова рыночная стоимость автомобиля года выпуска, регистрационный номер, принадлежащего гражданину РФ на дату проведения экспертизы?
• Какова рыночная или арендная стоимость автомобиля, летательного аппарата, железнодорожного состава, яхты или другого транспорта?
• Какова рыночная стоимость прав и обязанностей по договору лизинга (автомобили)?

Оценка объектов интеллектуальной собственности

• Какова рыночная, инвестиционная, балансовая, страховая или другая стоимость патента, лицензии, ноу-хау, произведения, товарного знака или иного объекта?
• Сколько стоит передача исключительных прав на художественное произведение?
• Какова стоимость деловой репутации компании или персоны?
• Каким должен быть размер авторского вознаграждения за представленный объект?
• Во сколько можно оценить произведение или другой объект интеллектуальной собственности при внесении в Уставной капитал?

Оценка оборудования, товаров народного потребления (мебель, комп, животные, и тд)

• Какова рыночная стоимость оборудования …., на дату и/или на дату проведения экспертизы?
• Какова стоимость аренды оборудования …., на дату и/или на дату проведения экспертизы?
• Какова рыночная стоимость представленных товаров народного потребления (мебель, комп, животные, и тд) , на дату и/или на дату проведения экспертизы?

Общие типовые вопросы по земельным участкам и объектам строительства

• Какова рыночная стоимость строительного объекта ____ по состоянию на ____ (дата)?
• Какова рыночная стоимость земельного участка _____ по состоянию на ____ (дата)?
• Какова рыночная стоимость ставки арендной платы за пользование строительным объектом ___ по состоянию на ____ (дата) (или за определенный период)?
• Надлежащим ли образом в отчете о оценке № ___ от ___ (дата) использовался методологический аппарат определения рыночной стоимости (описание объекта исследования, методы расчета рыночной стоимости конкретного объекта исследования и иные допущения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта исследования, в том числе правильность определения факторов, влияющих на стоимость объекта недвижимости, правильность выполнения математических действий, полнота и проверяемость информации, использованной оценщиком)?
• Допущено ли оценщиком ___ (Ф.И.О.) в отчете об оценке № ___ нарушение требований федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости объекта оценки и иные нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, в том числе правильно ли определены факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости, допускались ли ошибки при выполнении математических действий, является ли информация, использованная оценщиком, достоверной, достаточной, проверяемой?
• Соответствует ли отчет об оценке № ___, выполненный оценщиком ___ (Ф.И.О.), требованиям федеральных стандартов оценки, предъявляемых к форме и содержанию отчета, к описанию объекта оценки, к методам расчета рыночной стоимости конкретного объекта оценки, допущены ли нарушения, которые могли повлиять на определение итоговой величины рыночной стоимости, в том числе правильно ли определены факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости, допускались ли ошибки при выполнении математических действий, является ли информация, использованная оценщиком, достоверной, достаточной, проверяемой?
• Какова рыночная стоимость строительного объекта ____ по состоянию на ____ (дата) без учета прав на землю?
• Какова рыночная стоимость земельного участка с расположенными на нем строительными объектами ____ по состоянию на ____ (дата)?
• Какова рыночная стоимость права аренды земельного участка по состоянию на ____ (дата)?
• Каков рыночный размер ставки арендной платы за пользование строительным объектом ___ по состоянию на ____ (дата)?
• Какова рыночная стоимость земельного участка с учетом существующих ограничений (обременений) и без их учета по состоянию на ____ (дата)?
• Какова расчетная величина соразмерной платы за сервитут по предложенным вариантам организации прохода, проезда, обслуживания?
• Какова рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ____, и 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру по состоянию на дату проведения экспертизы?